Реконструкция зданий – это выполнение ремонтно-строительных работ, имеет целью повышение или изменение функциональных, конструктивных и эстетических свойств объектов в процессе их службы.
Работы по ремонту подразделяются на профилактические (текущие и капитальные) и непредвиденные. Первые должны проводиться согласно инструкции по технической эксплуатации возведенного здания, а вторые – по мере необходимости.
Целью текущего ремонта является предохранение строительных элементов здания и его оборудования от преждевременного износа и устранение мелких повреждений и неисправностей. Капитальный ремонт заключается в замене и восстановлении отдельных частей и целых конструкций и оборудования зданий в связи с их износом и разрушением.
На реконструкцию жилой застройки города выделяются большие финансовые, трудовые и материально-технические ресурсы. Расходы на реконструктивные мероприятия значительны – они составляют до 60% затрат на новое строительство.
Реконструкция жилой застройки городов является одним из главных направлений решения жилищной проблемы. Улучшение комфортности проживания населения является важнейшей задачей отечественного градостроительства.